Всё больше и больше итальянских городов предлагают за бесценок ветхие дома, отчего у потенциальных покупателей появились варианты, из которых они могут выбирать. Но обезлюдевший город Лауренцана, расположенный в регионе Базиликата на юге Италии, выделился среди конкурентов, ведь его власти смягчили правила для схемы выгодной покупки дома, которая была запущена в прошлом месяце.

Обычно такие правила лишь немного отличаются в зависимости от города, требуя от покупателей предоставления гарантийного залога в размере от 2 до 5 тысяч евро, который возвращается им после завершения работ по ремонту местной недвижимости. Однако тем, кто купит один из заброшенных домов в этом привлекательном итальянском городке, вносить залог не придётся.

«Мы хотим помочь новичкам приобрести дом своей мечты, не усложняя им выполнение утомительных процедур и жёстких требований», — объяснил CNN мэр Микеле Унгаро (Michele Ungaro).

Итальянский городок продаёт дома за €1 без залога.Изображение: Comune Laurenzana

Более простой процесс

«Порой бывает сложно пройти через правила, особенно если вы иностранец. Мы хотим, чтобы это приключение было удовольствием, а не обузой, — отмечает Унгаро. — Вот почему мы не просим никаких гарантий депозита для обеспечения быстрого выполнения работ. Ведь это может звучать как своего рода угроза.»
«Мы полагаемся на добросовестность и обязательность покупателей, но будем постоянно следить за незавершёнными работами и статусом ремонта.»

Итальянский городок продаёт дома за €1 без залога.Изображение: Giovanni Moreno

Итальянский городок продаёт дома за €1 без залога.Изображение: Comune Laurenzana

Власти Лауренцаны также решили свести к минимуму расходы на оформление документов, при этом покупатели смогут получить выгоду от относительно низких местных налогов на юге Италии.

Однако, как и в большинстве схем покупки домов за 1 евро, покупателям нужно согласиться завершить ремонт недвижимости в течение определённого периода времени.

В данном случае работы должны быть начаты не позднее 3 месяцев после покупки и завершены в течение 3 лет. Покупателям также нужно представить подробный план рестайлинга, прежде чем их предложение будет рассмотрено.

Итальянский городок продаёт дома за €1 без залога.Изображение: Comune Laurenzana

То есть Унгаро рекомендует всем заинтересовавшимся людям начать работу над предложением ещё до того, как они свяжутся с его командой.

«Если нас будут наводнять электронные письма, в которых люди просто говорят: «Я хочу купить дом за один евро» без каких-либо подробностей, мы ничего не добьёмся», — говорит чиновник.
«Первостепенное значение имеют цели. Ускорению процесса очень бы помогло, если бы заинтересованные покупатели сразу же предоставили проект плана того, что они собираются делать со своей новой недвижимостью и сколько денег планируют вложить в рестайлинг.»

Итальянский городок продаёт дома за €1 без залога.Изображение: Comune Laurenzana

Снижение затрат

В результате заявителям предлагается указать примерный размер дома, который они хотели бы приобрести, и цель, будь то частный летний дом, B&B, магазин или объект сферы услуг, чтобы мэр мог выделить недвижимость, соответствующую их потребностям. Площадь предлагаемых домов варьируется от 40 до 150 квадратных метров.

И хотя потенциальным покупателям будут предоставлены фотографии дома, для оформления покупки им потребуется самим посетить недвижимость. Правда из-за ограничений на поездки из-за пандемии COVID-19, маловероятно, что какие-либо сделки будут обработаны в течение следующих нескольких месяцев.

Однако Унгаро стремится сделать схему как можно более привлекательной, чтобы привлечь в город новых жителей сразу же после открытия границ.

«Мы также рады сократить расходы на оформление покупки, — добавляет он. — За такую ​​юридическую формальность людям не нужно будет платить нотариусу обычные 2 тысячи евро, секретариат мэрии позаботится об этом всего за 300 евро.»

В настоящее время на продажу за 1 евро выставлено около 10 старинных домов, находящихся в историческом центре. Мэр говорит, что хотя уехавшие местные жители бросили их несколько десятилетий назад, они всё ещё в достаточно хорошем состоянии.

В то же время в наличии имеются ещё 40 пустующих зданий, нуждающихся в ремонте.

Пустеющий город

По словам Унгаро, покупателям следует быть готовыми вложить не менее 20 тысяч евро, чтобы вернуть недвижимости прежнее состояние. Кроме того, в городе продаётся ряд недорогих уже отремонтированных домов и мэр говорит, что владельцы рады вести переговоры о продаже.

Поскольку стоимость жилья в Лауренцане составляет около 500 евро за квадратный метр, за 25 тысяч евро можно купить готовое жильё площадью 50 квадратных метров.

Сам по себе город представляет собой лабиринт из узких мощеных переулков, известных как «strettele», в которых есть художественные вотивные ниши, с десятками арочных проходов, соединяющих старые и новые дома.

Итальянский городок продаёт дома за €1 без залога.Изображение: Giovanni Moreno

В некоторых местах пространство настолько ограничено, что прохожим приходится протискиваться мимо домов, а соседям нужно по очереди открывать окна.

При этом в регионе Базиликата обычно не бывает больших толп туристов, а Лауренцана — один из самых уединённых его уголков. Но городок оживает весной и летом, когда многие семьи возвращаются в свои дома, чтобы насладиться тёплой погодой.

Правописание уведомления вебмастера


Понравилось? Поделитесь с друзьями!

Комментарии

- комментариев

EnglishРусскийУкраїнська
Включить уведомления Да Спасибо, не надо